各有關(guān)單位：

為加快轉(zhuǎn)變政府職能，改善和優(yōu)化本市工程建設(shè)領(lǐng)域營商環(huán)境，根據(jù)《上海市工程建設(shè)項目審批制度改革試點實施方案》（滬府規(guī)〔2018〕14號）、《上海市建筑工程綜合竣工驗收管理辦法》（滬住建規(guī)范聯(lián)〔2018〕10號）等文件精神，結(jié)合世界銀行2019年度營商環(huán)境報告測評意見，進一步簡化本市小型建筑工程竣工驗收工作?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、本通知所指的小型建筑工程是本市行政區(qū)域內(nèi)所有政府投資、國有企事業(yè)投資、社會投資的新建、改建、擴建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施非交通類工程，且滿足總建筑面積不大于1萬平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡單的項目。其中，住宅項目、配建公交基礎(chǔ)設(shè)施項目、室內(nèi)兒童活動場所、老年人照料設(shè)施、特種工程以及生產(chǎn)和存儲易燃易爆危險物品的廠房、倉庫等項目除外。

二、小型建筑工程在竣工驗收階段實行“一表申請、一口受理、簡易驗收、限時辦結(jié)”。

上海天驕消防，專業(yè)消防設(shè)計、施工、檢測、驗收一站式服務(wù)，聯(lián)系電話400-01-98119。

三、取消消防部門對小型建筑工程的消防驗收和備案。

四、轉(zhuǎn)變交警、交通、綠化市容等專業(yè)管理部門對小型建筑工程的驗收方式，調(diào)整為事后監(jiān)管，不再設(shè)置現(xiàn)場提前查看服務(wù)，不再實施專業(yè)驗收和出具專業(yè)驗收意見。

五、整合建設(shè)單位組織的四方驗收、建設(shè)管理部門的四方驗收現(xiàn)場監(jiān)督以及規(guī)劃自然資源部門的規(guī)劃、土地竣工驗收，實施一次性六方驗收。

六、建設(shè)管理部門負責(zé)對小型建筑工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。規(guī)劃自然資源部門負責(zé)對規(guī)劃、土地等事項進行竣工驗收。

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七、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在小型建筑工程具備驗收條件后，登錄中國上海門戶網(wǎng)站“一網(wǎng)通辦”欄目中的“上海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)”（即上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺，以下簡稱審批管理系統(tǒng)）申請開展竣工驗收。申請前應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）竣工圖已編制完成；

（二）相關(guān)評價以及檢測工作已完成；

（三）相關(guān)測量測繪成果已完成，且竣工圖與之比對無誤。

八、建設(shè)管理部門通過審批管理系統(tǒng)正式受理申報材料后，組織規(guī)劃自然資源部門出具“通過”、“附條件通過”或“未通過”的規(guī)劃土地驗收意見?？⒐を炇胀ㄟ^后，審批管理系統(tǒng)當(dāng)即出具由建設(shè)管理部門統(tǒng)一核發(fā)的綜合竣工驗收合格通知書（附規(guī)劃土地驗收意見），并通知建設(shè)單位自行下載。取消建設(shè)管理部門的竣工驗收備案。

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九、建設(shè)單位可憑綜合竣工驗收合格通知書等材料辦理不動產(chǎn)登記?？⒐を炇招畔⑼桨l(fā)送交警、交通、綠化市容部門等專業(yè)管理部門，由專業(yè)管理部門開展事后監(jiān)管。

十、進一步強化小型建筑工程建設(shè)單位主體責(zé)任，鼓勵小型建筑工程積極開展建筑師負責(zé)制試點，鼓勵建設(shè)單位委托符合要求的項目管理單位積極開展全過程工程咨詢服務(wù)，提升項目管理的專業(yè)化水平，確保工程質(zhì)量安全。

十一、本通知自2019年4月1日起在全市施行?！渡虾Ｊ猩鐣顿Y項目審批改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)<進一步深化本市社會投資項目竣工驗收改革實施辦法>的通知》（滬社審改【2018】2號）同時廢止。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市交通委、市規(guī)劃自然資源局、市綠化市容局、市消防局、市交警總隊

二〇一九年二月十五日